胶州充分利用“亩效益”指挥棒，一旦指标调整为企业节省5000万元

4月20日上午，在青岛胶州礁溪街道三秀新材料厂的施工现场，不断运转着30多台机器，数十名工人正在紧张施工中，其主体高大的车间已经成型。总投资5亿元的三秀新材料项目是今年青岛市的重点项目。此处要生产的聚氨酯弹性体TPU薄膜以及薄膜和基材的复合材料是新型聚氨酯材料和纺织工业。高科技产品。面对这样一个高科技项目，在上届项目审查会议上，焦溪街道党委书记杨生金提出了一个“问题”：“三秀新材料提出了要求150用土地建造工厂的土地这与我们投资项目的底线有一个“差距”，即土地容积率必须不小于1.0，只有提高土地利用率和投入产出率，才能打破“土地瓶颈”制约了发展，取得了更高的发展质量。”后来，杨圣金拨通了企业负责人刘发辉的电话，并邀请对方进行了长时间的交谈。

在最后两个小时的对话中，双方计算了经济，环境和资源账户。企业最终接受了意见，并调整了原建设计划。杨胜金说：“该项目最终采用了集中式生产区和三层车间的结构，仅占地76英亩，建筑面积比例从原来的0.8增加到现在的1.57。”单亩产量的简单调整并不简单。 “车间一楼改为三楼。虽然建设成本增加了，但土地成本却大大节省了。按每亩建筑用地70万元的价格，公司节省了约5000万元。土地购置成本。”刘发辉说。该项目于2月开始，预计于10月完成。投产后，可实现年产值5.2亿元，利税3200万元，平均每亩税金42.7万元。在一系列资源因素中，“土地因素限制”尤为迫切。青岛市委常委，胶州市委书记刘建军在“寸土寸金”的空间如何发挥最大效益说：“在重点项目建设过程中，从长远来看，坚持“亩上英雄”，加强土地集约利用，善用“亩均收益”的警棍，并要求地下空间需要空中收益。洋河镇工业园区总占地面积约1000亩。在整个投资过程中，“每亩利润”。 “在办公大楼，研发创新中心，员工食堂和其他单一建筑物下，计划总共地下空间约8000平方米。”洋河镇党委书记宋振祥告诉记者，他最近与该企业合作开办了半地下输油车间。车间加工。自今年初以来，胶州新签项目100个，总投资1624.5元，这不是规模规模，而是“亩产”英雄。对于不符合工业规划的项目，资源利用不密集，不经济，坚决不安排土地使用指标。胶州市规划服务中心主任龚红表示，规划部门在招商阶段提前进行干预，向招商单位推广集约利用土地的思想，要求新建工业用地面积比将项目增加到1.5个，并建设3层以上的厂房，并积极引导工业项目充分利用地下空间。目前，胶州市正在研究制定《工业项目保护和集约利用土地管理办法》，从土地审批和土地供应等方面科学设计和提高门槛。通过各种政策，鼓励和引导企业开发利用地下空间，努力使新建设用地的利益最大化。